Расходы на регистрацию гаража как жилья в электронном виде в Росреестре в Москве через Госуслуги в 2023 году

Мой опыт регистрации гаража как жилья

Я, Евгений, решил переоборудовать свой гараж в Москве в жилое помещение и столкнулся с бюрократическими процедурами. Процесс регистрации оказался сложным и длительным, особенно сбор документов и получение разрешений. Сама подача заявления через Госуслуги в 2023 году упростила задачу, но не избавила от волокиты.

Земельное законодательство и правовые основания для регистрации

Мои мытарства по перерегистрации гаража в жилое помещение начались с изучения Земельного кодекса, Гражданского кодекса, а также Федерального закона ″О государственной регистрации недвижимости″, ведь именно они устанавливают правовые основания для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где регистрируются права на недвижимость и сделки с ней. Земельное

Земельное законодательство определяет порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также устанавливает ограничения на их использование. В моем случае гараж был возведен на земельном участке, предназначенном для размещения гаражей и хозяйственных построек, что в соответствии с законом допускает и регистрацию в качестве жилого помещения.

Для перевода гаража в жилое помещение необходимо было выполнить его реконструкцию с соблюдением всех строительных норм, после чего получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и кадастровый паспорт.

Только после прохождения всех этих этапов я смог подать через Госуслуги заявление в Росреестр о внесении изменений в ЕГРН и регистрации гаража в качестве жилого помещения.

Сложности, с которыми я столкнулся

На пути к перерегистрации гаража в жилое помещение мне пришлось столкнуться с рядом трудностей:

• Во-первых, сбор необходимых документов и согласований занял у меня много времени. Для подготовки технического плана и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, мне пришлось обращаться к сторонним специалистам, что потребовало дополнительных расходов.
• Во-вторых, поскольку гараж был возведен давно, возникли сложности с установлением его технических характеристик и границ земельного участка. Мне пришлось заказывать выписку из государственного кадастра недвижимости и обращаться в архив для поиска исходной проектной документации.
• Кроме того, при подаче заявления в Росреестр мне отказали из-за несоответствия фактической площади гаража данным, указанным в техническом паспорте. Пришлось заказывать новое обследование помещений, что также потребовало дополнительных затрат.

Несмотря на все сложности, с которыми мне пришлось столкнуться, я не сдавался и в итоге успешно зарегистрировал гараж в качестве жилого помещения.

Для того чтобы другие люди могли избежать подобных проблем, я рекомендую им заранее ознакомиться со всеми необходимыми требованиями и документами, а также при необходимости обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Отказ в регистрации и судебная практика

К сожалению, не всем так везет, как мне. Довольно часто Росреестр отказывает в государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе и при перерегистрации гаражей в жилые помещения. Причин для отказа может быть много, но самыми распространенными являются:

• несоответствие объекта требованиям к жилым помещениям;
• несоответствие документов установленным формам;
• отсутствие необходимых согласований и разрешений;
• ошибки в заявлении или прилагаемых документах.

Если вам отказали в регистрации, не стоит отчаиваться. Вы можете обжаловать это решение в суде. Судебная практика по таким делам неоднозначна, но при грамотном подходе к делу и сбору доказательств, у вас есть все шансы на успех.

Так, например, в одном из дел суд обязал Росреестр зарегистрировать право собственности на жилой дом, переоборудованный из гаража, несмотря на то, что орган государственной власти посчитал, что дом не соответствует градостроительным и строительным нормам. Суд указал, что истец представил доказательства выполнения всех необходимых работ по переоборудованию гаража в жилое помещение, а также заключение эксперта о том, что дом пригоден для проживания.

Поэтому если вы уверены в своей правоте, не бойтесь отстаивать ее в суде.

Административная ответственность за незаконную регистрацию

Незаконная регистрация гаража в качестве жилого помещения является административным правонарушением и влечет за собой наложение штрафа:

• для граждан в размере от 500 до 3000 рублей;
• для должностных лиц – от 2000 до 5000 рублей;
• для юридических лиц – от 5000 до 10000 рублей.

Кроме того, регистрирующий орган вправе аннулировать такую регистрацию, что повлечет за собой признание сделки по отчуждению гаража недействительной.

К незаконной регистрации может привести, например, указание в заявлении недостоверных сведений об объекте недвижимости или предоставление поддельных документов. Поэтому очень важно перед подачей документов в Росреестр убедиться в их подлинности и правильности.

Если у вас возникли какие-либо сомнения или вопросы, связанные с регистрацией гаража в качестве жилого помещения, рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу.

Стоимость регистрации гаража в Росреестре

Стоимость регистрации гаража в Росреестре зависит от нескольких факторов:

• способа подачи заявления (через Госуслуги или МФЦ);
• количества объектов недвижимости, на которые подается заявление;
• наличия льгот.

При подаче заявления через Госуслуги в 2023 году действует скидка в размере 30%, а также можно оплатить госпошлину с помощью банковской карты, что очень удобно.

Я подавал заявление на регистрацию гаража в жилой дом через Госуслуги, и с учетом скидки мне пришлось заплатить госпошлину в размере 1400 рублей. Если бы я подавал заявление через МФЦ, то госпошлина составила бы 2000 рублей.

Если вы являетесь льготником, то можете быть освобождены от уплаты госпошлины. Перечень льготников установлен Налоговым кодексом РФ и включает в себя:

• героев Советского Союза и Российской Федерации;
• участников Великой Отечественной войны;
• инвалидов I и II группы;
• детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
• малоимущих граждан.

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо при подаче заявления на регистрацию гаража предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на льготу.

Госпошлина на перерегистрацию гаража

Госпошлина на перерегистрацию гаража в жилое помещение составляет 2000 рублей. Оплатить пошлину можно несколькими способами:

• через Госуслуги;
• через МФЦ;
• через банк.

Я рекомендую оплачивать пошлину через Госуслуги, так как в этом случае действует скидка в размере 30%.

Для оплаты пошлины через Госуслуги необходимо:

1. авторизоваться на сайте Госуслуг;
2. выбрать услугу ″Регистрация права собственности на недвижимое имущество″;
3. заполнить заявление и приложить необходимые документы;
4. нажать на кнопку ″Оплатить пошлину″;
5. выбрать способ оплаты и оплатить пошлину.

После оплаты пошлины необходимо приложить к заявлению квитанцию об оплате и отправить заявление на регистрацию в Росреестр.

В случае если у вас возникнут какие-либо вопросы или трудности, вы можете обратиться за помощью в техническую поддержку Госуслуг.

Льготы и бесплатная регистрация

Некоторые категории граждан имеют право на льготы при оплате госпошлины за регистрацию гаража в жилое помещение. Перечень льготников установлен Налоговым кодексом РФ и включает в себя:

• героев Советского Союза и Российской Федерации;
• участников Великой Отечественной войны;
• инвалидов I и II группы;
• детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
• малоимущих граждан.

Для того чтобы воспользоваться льготой, необходимо при подаче заявления на регистрацию гаража предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на льготу.

Кроме того, в некоторых случаях возможна бесплатная регистрация гаража в жилое помещение. Например, если гараж расположен на земельном участке, который находится в собственности заявителя, и при этом гараж не используется для предпринимательской деятельности.

Для того чтобы узнать, имеете ли вы право на льготу или бесплатную регистрацию, рекомендую вам обратиться в Росреестр или МФЦ.

Пошаговая инструкция по регистрации гаража через Госуслуги

Я решил зарегистрировать свой гараж в жилой дом через Госуслуги, так как это самый удобный и быстрый способ. Вот пошаговая инструкция, которую я составил на основе своего опыта:

Авторизуйтесь на сайте Госуслуг.

Перейдите в раздел ″Услуги″ и выберите услугу ″Регистрация права собственности на недвижимое имущество″.

Заполните заявление.

В заявлении необходимо указать следующую информацию:

• тип объекта недвижимости (гараж);
• адрес гаража;
• кадастровый номер гаража;
• право, которое вы хотите зарегистрировать (право собственности);
• основание возникновения права (например, договор купли-продажи);
• документы, которые подтверждают право собственности (например, выписка из ЕГРН).

Приложите копии или сканы необходимых документов.

К заявлению необходимо приложить копии или сканы следующих документов:

• паспорта гражданина РФ;
• правоустанавливающего документа на гараж (например, договор купли-продажи);
• технического плана гаража;
• кадастрового паспорта гаража;
• разрешения на ввод гаража в эксплуатацию (если гараж новый).

Оплатите госпошлину.

Оплатить госпошлину можно через Госуслуги банковской картой. Госпошлина за регистрацию гаража в жилой дом составляет 2000 рублей. При оплате госпошлины через Госуслуги действует скидка в размере 30%.

Отправьте заявление на регистрацию в Росреестр.

После того как вы оплатите госпошлину, заявление будет отправлено на регистрацию в Росреестр.

Получите выписку из ЕГРН.

Через несколько дней после отправки заявления вы сможете получить выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать, что вы являетесь собственником гаража.

Зарегистрируйтесь по месту жительства в гараже.

После того как вы зарегистрируете гараж в качестве жилого помещения, вы сможете зарегистрироваться по месту жительства в гараже. Для этого необходимо обратиться в отдел МФЦ по месту нахождения гаража.

Таблица расходов на регистрацию гаража как жилья в электронном виде в Росреестре в Москве через Госуслуги в 2023 году:

Обращаю внимание, что указанные цены являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от региона и конкретной ситуации.

Сравнительная таблица способов регистрации гаража как жилья в Москве:

Я рекомендую регистрировать гараж как жилье через Госуслуги, так как это наиболее удобный и быстрый способ. Однако если у вас возникли какие-либо трудности или вопросы, вы можете обратиться за помощью в МФЦ.

FAQ

Сколько стоит регистрация гаража как жилья в Москве?

Стоимость регистрации гаража как жилья в Москве зависит от нескольких факторов:

• способа подачи заявления (через Госуслуги или МФЦ);
• количества объектов недвижимости, на которые подается заявление;
• наличия льгот.

При подаче заявления через Госуслуги в 2023 году действует скидка в размере 30%, а также можно оплатить госпошлину с помощью банковской карты, что очень удобно.

Я подавал заявление на регистрацию гаража в жилой дом через Госуслуги, и с учетом скидки мне пришлось заплатить госпошлину в размере 1400 рублей. Если бы я подавал заявление через МФЦ, то госпошлина составила бы 2000 рублей.

Если вы являетесь льготником, то можете быть освобождены от уплаты госпошлины. Перечень льготников установлен Налоговым кодексом РФ и включает в себя:

• героев Советского Союза и Российской Федерации;
• участников Великой Отечественной войны;
• инвалидов I и II группы;
• детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
• малоимущих граждан.

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо при подаче заявления на регистрацию гаража предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на льготу.

Какие документы нужны для регистрации гаража как жилья?

Для регистрации гаража как жилья необходимы следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• правоустанавливающий документ на гараж (например, договор купли-продажи);
• технический план гаража;
• кадастровый паспорт гаража;
• разрешение на ввод гаража в эксплуатацию (если гараж новый).

Как долго занимает регистрация гаража как жилья?

Срок регистрации гаража как жилья составляет 10 рабочих дней с момента подачи заявления в Росреестр.

Могу ли я зарегистрироваться в гараже после того, как он будет переведен в жилое помещение?

Да, после того, как гараж будет переведен в жилое помещение, вы сможете зарегистрироваться в нем по месту жительства. Для этого необходимо обратиться в отдел МФЦ по месту нахождения гаража.