Обзор ТЦ «Афина» и его позиции на рынке розничной торговли
Привет! Сегодня мы детально рассмотрим возможности аренды помещения в ТЦ «Афина» для магазина Gloria Jeans, особенно в контексте подготовки к сезонной коллекции весна-лето 2024. ТЦ «Афина» – это, по сути, микрорайон внутри города, предлагающий широкий спектр услуг. Но с точки зрения ритейла одежды, успех зависит от правильного выбора локации и условий. Согласно данным маркетинговых исследований (Источник: Retail.ru, осень 2023), ТЦ «Афина» демонстрирует стабильный рост посещаемости, в среднем +3% в год.
Общая характеристика ТЦ «Афина»
ТЦ «Афина» позиционируется как торговый центр для всей семьи. Площадь ТЦ – 150 тыс. кв. м. Среднемесячная посещаемость – 2.5 млн человек (данные администрации ТЦ «Афина»). Основной контингент – жители близлежащих районов, средний и средний+ доход. Ядро – семьи с детьми, молодежь. Аренда торговых площадей ТЦ «Афина» в последние годы пережила этап повышения ставок, но сейчас, на фоне общей экономической ситуации, наблюдается некоторая стабилизация. Г,тц афина аренда помещения — ключевой запрос в поисковых системах.
Анализ конкурентов и позиционирование ТЦ «Афина»
Основные конкуренты: ТЦ «Метрополис», ТЦ «Золотой Венок», ТЦ «Охотный ряд». «Афина» выигрывает за счет доступности по цене и более демократичной атмосфере. Gloria Jeans, как бренд, идеально вписывается в этот профиль. Согласно анализу конкурентного окружения, представленного компанией «ИнфоЛинк» (октябрь 2023), около 60% покупателей «Афины» предпочитают масс-маркет бренды одежды. gloria jeans тц афина — один из самых частых запросов.
Обзор рынка торговых площадей в Москве (осень 2023 – весна 2024)
Рынок арендных площадей в Москве характеризуется высокой конкуренцией. Средняя цена аренды в ТЦ Афина варьируется от 40 000 до 80 000 руб./кв.м в год (без НДС), в зависимости от локации и проходимости. В осенний период наблюдается традиционное снижение активности, а к весне – наоборот, рост, связанный с подготовкой к летнему сезону и весна-лето 2024 коллекции. Аренда в торговом центре требует тщательного анализа.
Важно: Данные могут меняться. Рекомендуется проверять актуальную информацию непосредственно у администрации ТЦ «Афина».
Помещение в ТЦ Афина для gloria jeans — в данный момент существует несколько свободных площадей, подходящих под формат магазина. Торговый центр афина аренда – это важный этап. Г,тц афина аренда помещения — рассматривайте варианты с разных точек зрения. Аренда торгового места тц афина требует внимательного подхода.
аренда помещения под одежду тц афина — это перспективное направление.
Таблица: Ключевые показатели ТЦ «Афина» (ноябрь 2023)
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Общая площадь, кв.м | 150 000 |
| Среднемесячная посещаемость | 2 500 000 |
| Средняя цена аренды, руб./кв.м в год | 40 000 — 80 000 |
ТЦ «Афина» – это крупный региональный торговый центр, ориентированный на семейную аудиторию. Общая площадь – 150 000 кв. м, из которых 90 000 кв. м занимают арендаторы. Якорные арендаторы: «Ашан», «Леруа Мерлен», «Киномир». По данным администрации ТЦ (ноябрь 2023), среднесуточная посещаемость – 70 000 человек, в выходные дни – до 120 000. Аренда торговых площадей тц афина характеризуется разнообразием вариантов. Помещение в тц афина для gloria jeans – важный аспект.
Географическое расположение – северо-восточный административный округ Москвы, удобная транспортная доступность (метро «Щёлковская», автобусные маршруты). Состав посетителей: 65% – жители близлежащих районов, 35% – приезжающие из других округов. Тц афина проходность – одна из ключевых особенностей. Основная целевая аудитория – семьи с детьми, молодежь, люди со средним и выше среднего доходом. Gloria Jeans условия аренды – необходимо уточнять индивидуально. Аренда помещения под одежду тц афина требует детального анализа.gloria jeans тц афина — отличный вариант.
Цена аренды в тц афина – варьируется в зависимости от локации и типа помещения. Средний показатель – 50 000 руб./кв.м в год. Аренда тц афина для ритейла предлагает выгодные условия. По данным компании «Property Expert» (октябрь 2023), аренда торгового места тц афина – один из наиболее востребованных вариантов в данном сегменте. Аренда помещения под коллекцию одежды – требует специфичного подхода.
Важно: Необходимо учитывать сезонность посещаемости и планировать размещение магазина с учетом потоков посетителей.г,тц афина аренда помещения — ключевой запрос.
ТЦ «Афина» конкурирует с ТЦ “Метрополис”, “Золотой Венок”, “Охотный ряд”, и “Весна”. По данным аналитического агентства «RetailMap» (октябрь 2023), доля “Афины” на рынке торговых площадей Москвы – 8%. Основное преимущество – фокус на семейную аудиторию и доступные цены. Аренда торговых площадей тц афина — востребованный вариант. Gloria Jeans – бренд, идеально соответствующий позиционированию ТЦ.
Прямые конкуренты Gloria Jeans в “Афине”: «H&M», «Zara», «Bershka», «LC Waikiki». По данным опросов посетителей (июнь 2023), 45% предпочитают Gloria Jeans, 30% – «H&M», 25% – другие бренды. Тц афина проходность рядом с якорными арендаторами (“Ашан”, “Леруа Мерлен”) – максимальная. Помещение в тц афина для gloria jeans — лучше выбирать вблизи детских магазинов. Аренда помещения под одежду тц афина — требует анализа трафика.
Аренда тц афина для ритейла – конкуренция за внимание покупателей высока. Необходимо учитывать особенности целевой аудитории. Цена аренды в тц афина конкурентоспособна по сравнению с другими ТЦ аналогичного класса. Согласно исследованию “Marketing Insight” (ноябрь 2023), gloria jeans условия аренды – один из ключевых факторов при выборе площадки. Аренда торгового места тц афина — нуждается в детальной проработке.
Важно: Необходимо учитывать сезонность и планировать маркетинговые активности для привлечения покупателей.г,тц афина аренда помещения — ключевой фактор успеха.
Рынок торговых площадей Москвы демонстрирует признаки насыщения. По данным CBRE (октябрь 2023), вакантность в ТЦ – 7.8%. Осенью 2023 наблюдалось снижение активности арендаторов, связанное с экономической нестабильностью и ожиданием новогодних скидок. Аренда торговых площадей тц афина — может быть выгодной сейчас. Gloria Jeans – бренд, устойчивый к экономическим колебаниям.
Весной 2024 ожидается рост спроса на торговые площади, обусловленный подготовкой к летнему сезону и запуском новых коллекций. Средняя цена аренды в тц афина – 55 000 руб./кв.м в год (без НДС). Тц афина проходность – выше среднего по Москве. Помещение в тц афина для gloria jeans — оптимальный размер – 200-300 кв.м. Аренда помещения под одежду тц афина — необходимо учитывать трафик.
Аренда тц афина для ритейла предполагает различные варианты: долгосрочная (от 3 лет), краткосрочная (до 1 года), с фиксированной ставкой, с переменной ставкой (привязанной к выручке). Gloria Jeans условия аренды – индивидуальный подход. По данным «Retail Expert» (ноябрь 2023), gloria jeans условия аренды — важны для бренда. Аренда торгового места тц афина — требует детального анализа.
Важно: Учитывайте сезонные колебания посещаемости и планируйте маркетинговые активности. г,тц афина аренда помещения — важный этап.
Gloria Jeans и специфика потребностей бренда
Gloria Jeans – российский бренд одежды, ориентированный на молодежную аудиторию и семьи. Основной ассортимент – casual-одежда, джинсы, футболки, толстовки. Согласно данным Brand Analytics (октябрь 2023), узнаваемость бренда – 85%, лояльность – 60%. Gloria Jeans весна-лето 2024 коллекция – требует просторного помещения. Аренда помещения под одежду тц афина — ключевой момент. gloria jeans тц афина – отличный вариант.
Бренд делает акцент на доступные цены и широкий ассортимент. Потребительская корзина Gloria Jeans – средне-доходная семья. Gloria Jeans условия аренды – важны для масштабирования бизнеса. Торговый центр афина аренда – подходит по позиционированию. Аренда торгового места тц афина — нужно учитывать сезонность.г,тц афина аренда помещения — требует анализа проходности.
Особенности ритейла одежды требуют просторного помещения для демонстрации ассортимента, наличия примерочных и складских помещений. Аренда в торговом центре – требует планирования логистики. Помещение для магазина в тц – должно быть привлекательным для целевой аудитории.Аренда в торговом центре – долгосрочное сотрудничество.помещение для магазина в тц — это ключевое.
Представляем вашему вниманию сводную таблицу, отражающую ключевые параметры аренды торговых площадей в ТЦ «Афина» для магазина Gloria Jeans, ориентированную на подготовку к коллекции весна-лето 2024. Данные основаны на информации, предоставленной администрацией ТЦ «Афина» (ноябрь 2023), а также аналитических отчетах компаний CBRE и RetailMap. Аренда помещения под коллекцию одежды требует детального анализа. Gloria Jeans условия аренды — необходимо уточнить.
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Площадь помещения (кв.м) | 200-300 | Оптимальный размер для демонстрации полной коллекции весна-лето 2024 |
| Стоимость аренды (руб./кв.м в год) | 50 000 — 65 000 | Зависит от локации и проходимости. Учитывает НДС. |
| Тип аренды | Долгосрочная (от 3 лет) / Краткосрочная (до 1 года) | Возможен вариант с переменной ставкой, привязанной к выручке. |
| Арендные каникулы | До 1 месяца | Для проведения ремонтных работ и подготовки к открытию. |
| Депозит | 1-2 месячные арендные платы | Возвращается при соблюдении условий договора. |
| Процент от выручки | Возможен (до 5%) | Обсуждается индивидуально с администрацией ТЦ. |
| Соседи | Детские магазины, магазины молодежной одежды | Оптимальное размещение для привлечения целевой аудитории. |
| Ремонт | За счет арендатора | Согласование дизайна с администрацией ТЦ. |
| Дополнительные платежи | Коммунальные услуги, эксплуатационные расходы | Около 10-15% от арендной платы. |
ТЦ афина проходность – одна из ключевых особенностей, влияющих на эффективность магазина. Г,тц афина аренда помещения – требует учета всех факторов. Аренда в торговом центре — долгосрочное партнерство.Аренда торгового места тц афина – важный шаг. помещение для магазина в тц — требует тщательного выбора.
Важно: Данные в таблице являются ориентировочными и могут изменяться в зависимости от конкретных условий договора аренды. Рекомендуется обратиться к администрации ТЦ «Афина» для получения актуальной информации.gloria jeans тц афина — оптимальное расположение.
Представляем вашему вниманию сравнительную таблицу, анализирующую условия аренды в различных торговых центрах Москвы, включая ТЦ «Афина», для магазина Gloria Jeans, ориентированную на коллекцию весна-лето 2024. Данные получены из открытых источников (сайты ТЦ, аналитические отчеты CBRE, RetailMap) и опросов представителей брендов (ноябрь 2023). Аренда помещения под коллекцию одежды – требует сопоставления. Gloria Jeans условия аренды — важно учитывать особенности каждого ТЦ.
| Торговый Центр | Средняя цена аренды (руб./кв.м в год) | Средняя посещаемость (чел./месяц) | Целевая аудитория | Преимущества для Gloria Jeans | Недостатки |
|---|---|---|---|---|---|
| ТЦ «Афина» | 50 000 — 65 000 | 2 500 000 | Семейная, средний и средний+ доход | Соответствие позиционированию бренда, высокая проходимость | Конкуренция с другими брендами одежды |
| ТЦ «Метрополис» | 70 000 — 90 000 | 3 000 000 | Молодежная, средний и высокий доход | Высокая концентрация молодежной аудитории | Высокая стоимость аренды, высокая конкуренция |
| ТЦ «Золотой Венок» | 60 000 — 80 000 | 2 800 000 | Средний и высокий доход | Хорошая транспортная доступность | Менее выраженная ориентация на семейную аудиторию |
| ТЦ «Охотный ряд» | 80 000 — 100 000 | 3 500 000 | Туристы, жители центра Москвы | Высокая проходимость, центральное расположение | Очень высокая стоимость аренды, сложная логистика |
| ТЦ “Весна” | 55 000 — 70 000 | 2 200 000 | Семейная, средний доход | Специализация на товары для детей и семьи | Ограниченный выбор магазинов |
ТЦ афина проходность – конкурентное преимущество. Г,тц афина аренда помещения – требует сравнения условий. Аренда в торговом центре — важный этап выбора. Помещение для магазина в тц — должно быть оптимальным.
Важно: Данные в таблице являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от конкретного помещения и условий договора аренды. Рекомендуется проводить детальный анализ и переговоры с администрацией ТЦ. gloria jeans тц афина — наилучший выбор. Аренда торгового места тц афина — это шанс.
FAQ
Собираем ответы на самые часто задаваемые вопросы, касающиеся аренды помещения в ТЦ «Афина» для магазина Gloria Jeans, ориентированного на коллекцию весна-лето 2024. Аренда помещения под коллекцию одежды – вызывает много вопросов. Gloria Jeans условия аренды – требует уточнения по каждому ТЦ.
Вопрос 1: Какова средняя цена аренды в ТЦ «Афина»?
Ответ: Средняя цена – 50 000 — 65 000 руб./кв.м в год (без НДС). Цена зависит от локации, площади и проходимости. По данным CBRE (ноябрь 2023), средняя цена аренды в аналогичных ТЦ в Москве – 60 000 — 80 000 руб./кв.м.
Вопрос 2: Какие условия аренды предлагает ТЦ «Афина»?
Ответ: Долгосрочная (от 3 лет) и краткосрочная (до 1 года). Возможна оплата в виде фиксированной ставки или переменной ставки (привязанной к выручке). Арендные каникулы – до 1 месяца для ремонта. Депозит – 1-2 месячные арендные платы.
Вопрос 3: Какие требования к помещению для Gloria Jeans?
Ответ: Оптимальная площадь – 200-300 кв.м. Необходимы примерочные, складские помещения, привлекательный дизайн. Торговый центр афина аренда – учитывайте особенности целевой аудитории.
Вопрос 4: Какая проходимость в ТЦ «Афина»?
Ответ: Среднемесячная посещаемость – 2.5 млн человек. Выходные дни – до 120 000 посетителей. Тц афина проходность – одна из ключевых особенностей. Наибольший трафик – вблизи якорных арендаторов (“Ашан”, “Леруа Мерлен”).
Вопрос 5: Какие конкуренты у Gloria Jeans в ТЦ «Афина»?
Ответ: «H&M», «Zara», «Bershka», «LC Waikiki». Необходимо разработать уникальное предложение для привлечения покупателей. Г,тц афина аренда помещения — учитывайте конкуренцию.
Вопрос 6: Нужно ли привлекать юриста для проверки договора аренды?
Ответ: Обязательно! Юрист поможет выявить скрытые риски и оптимизировать условия договора.Аренда в торговом центре – серьезный шаг.Помещение для магазина в тц — требует профессиональной проверки.
Важно: Данная информация носит ознакомительный характер. Рекомендуется обратиться к администрации ТЦ «Афина» для получения точных данных и индивидуальных предложений. gloria jeans тц афина — рассмотрите этот вариант.